厨卫间常用的防水涂料是一种聚合物水泥防水涂料，就是我们常说的JS防水涂料，而要起到防水效果，至少需要做到两点，一个是JS防水涂料里的丙烯酸乳液要脱水成膜形成防水涂层；另一个是JS防水涂料要形成一定的强度和粘结力，而这通常是靠其中的水泥和水产生水化反应。

而影响上述两点的因素有多种，比如JS防水涂料的配方及质量、施工过程及环境等。

JS防水涂料如果不严格按照产品说明进行搅拌，则很可能导致涂膜性能因拌和分相的不完全而大打折扣。同时，搅拌好的JS防水涂料须在2小时内涂刷完毕，否则会影响水泥的水化反应，使其达不到原有的强度和粘结力。

JS防水涂料对施工的温度和湿度范围还是有一些要求的，一般是温度在5℃～35℃，湿度在50%～70%为宜，在过于潮湿或干燥的环境下施工，将会影响到JS防水涂料的成膜效果，从而使其防水性能大大削弱。

涂料涂刷前应充分润湿基面，但不能有明水，最好是涂一层水性界面处理剂，以增加防水层与基层之间的粘结强度。涂刷程序应先做转角处，穿墙管道，变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。涂刷的防水涂料固化后形成有一定厚度的涂膜，如果涂膜厚度太薄就起不到防水作用和很难达到合理使用年限的要求，所以各类防水涂料的涂膜厚度应达到标准要求。